Narzędzie inwestora
Czy inwestycja w piec się zwróci?
Zbuduj wstępny biznesplan krematorium z jednym lub dwoma piecami. Wczytaj scenariusz optymistyczny, realistyczny albo pesymistyczny i sprawdź wpływ liczby zleceń, gazu, prądu, cen usług, serwisu, oprogramowania oraz marketingu.
Bez ceny działki i budynku.
Pomijamy zakup działki, zakup lub budowę budynku oraz jego adaptację. Nie da się ich rzetelnie oszacować wspólną stawką: zależą od lokalizacji, powierzchni i parametrów inwestycji. Wynik dotyczy wpisanego nakładu technologicznego, a nie zwrotu z całego nowego krematorium.
Gotowe warianty
Wczytaj scenariusz
Scenariusz zmienia sprzedaż, cenę usługi, ceny energii, tempo rozruchu, dostępność i inflację. Zachowuje wybraną liczbę pieców.
Wypełnij wszystkie kroki
Krok 1 z 6Każda grupa założeń wpływa na wynik biznesplanu.
Nakład początkowy
Wartości są przykładem do edycji, nie wyceną urządzenia. Działka, zakup, budowa i adaptacja budynku są wyłączone.
Technologia dla 1 pieca1 450 000 zł nettoZakup i instalacja przed wspólnym wyposażeniem, rezerwą inwestycyjną i kapitałem obrotowym.
zł netto
Założony zakres: 900 000-1 600 000 zł netto za sam piec. Instalacja osobno.
Jaką wartość wpisać?
Założenie redakcji: 900 000-1 600 000 zł netto za jeden piec, górna część zakresu dla dużego urządzenia. Start: 1 200 000 zł. Instalację i wyposażenie wpisz osobno; zastąp kwotę ofertą dostawcy.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Koszt na jeden piec: transport, dźwig, montaż, przyłączenie urządzenia, rozruch, szkolenie i odbiór technologiczny. Bez budowy i adaptacji budynku.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Wspólne elementy poza piecami, np. kremulator, wózek lub chłodnia. W modelu tej kwoty nie mnożymy przez liczbę pieców. Jeśli oferta zawiera wyposażenie osobne dla każdego pieca, wpisz tutaj ich łączną wartość.
%
Jaką wartość wpisać?
Naliczana od pieca, instalacji i wyposażenia. Nie jest naliczana od kapitału obrotowego.
zł
Jaką wartość wpisać?
Rezerwa na rozruch i opóźnione płatności. Wliczona w nakład. Model nie zakłada jej odzyskania ani sprzedaży pieca na koniec.
Harmonogram i wykorzystanie pieca
Wpisz dni pracy i średnią liczbę kremacji dziennie. Plan miesięczny obliczy się automatycznie, a dostępność po przestojach pokaże realny limit.
Plan miesięczny liczony automatycznie88 kremacji
22 dni × 4 kremacji na piec × 1 piec = 88
Realny limit po uwzględnieniu dostępności: 83,6 kremacji miesięcznie.dni
Jaką wartość wpisać?
Liczba dni, w których planujesz wykonywać kremacje. Razem z liczbą kremacji dziennie wyznacza automatyczny plan miesięczny.
kremacji
Jaką wartość wpisać?
Średnia planowana liczba kremacji dziennie na jeden piec, z uwzględnieniem godzin pracy, załadunku i chłodzenia. Jedna kremacja trwa zwykle około 2-3 godzin. Przy dwóch piecach kalkulator podwaja plan i limit wydajności.
%
Jaką wartość wpisać?
95% to przykładowo 5% czasu na serwis, awarie i inne przerwy.
% celu
Jaką wartość wpisać?
Rozruch biznesu: 65% oznacza 65% docelowych zleceń w roku 1. Od roku 2 znika ten mnożnik.
%
Jaką wartość wpisać?
Składany od roku 2, do limitu wydajności. Może być ujemny.
Cena kremacji i koszt cyklu
Cena dla zakładu jest brutto. Pozostałe kwoty wpisuj netto. Model zakłada pełne odliczenie VAT zakupowego.
Gaz ziemny: od zimnego do rozgrzanego pieca
Cena obliczona: 4,30898 zł netto/m³ = (0,32473 + 0,06) zł/kWh × 11,2 kWh/m³. Dokładne stawki są w polach poniżej.
| Cykl w ciągu dnia | Zużycie do kalkulacji | Zakres pomocniczy | Koszt według wpisanej wartości |
|---|---|---|---|
m³ | 120-180 m³ | 646 zł | |
m³ | 60-70 m³ | 280 zł | |
m³ | 30-40 m³ | 151 zł |
Twój plan: 4 kremacji dziennie na piec, łącznie 4 kremacji i 285 m³ gazu dziennie. Średni koszt energii wynosi 327 zł netto na kremację, w tym 20 zł na prąd i pozostałą energię.
* Na start przyjmujemy środki podanych zakresów: 150/65/35 m³. Od czwartego cyklu przyjmujemy zużycie jak dla trzeciego. Każdy dzień zaczyna się od zimnego pieca. W pierwszym roku i przy niższym obłożeniu koszt na kremację rośnie, bo zimne starty rozkładają się na mniej cykli. Zużycie i model rozgrzewania potwierdź u dostawcy.zł brutto
Zakres do analizy: 900-1500 zł brutto. Ceny B2B po rabatach mogą się różnić.
Jaką wartość wpisać?
Do analizy scenariuszy przyjmujemy zakres 900-1500 zł brutto. Dwa sprawdzone publiczne przykłady wynoszą 990 zł i 1500 zł. To próbka, nie pełne widełki rynku ani gwarantowane ceny B2B. Wpisz faktyczną średnią po rabatach. Źródła pod kalkulatorem.
%
Jaką wartość wpisać?
8% to założenie startowe dla usługi kremacji. Potwierdź właściwą stawkę dla swojej usługi; kalkulator przelicza brutto na netto.
zł netto/kWh
Jaką wartość wpisać?
Start: 0,32473 zł netto/kWh z akcyzą dla gazu E. Cennik myORLEN dla biznesu na wrzesień 2026, bez dystrybucji. Wpisz cenę z własnej umowy. Cennik gazu dla biznesu
kWh/m³
Jaką wartość wpisać?
Przykładowo 11,2 kWh/m³. Zastąp współczynnikiem konwersji z faktury; nie jest jednakowy dla każdego gazu.
zł netto/kWh
Jaką wartość wpisać?
Startowe 0,06 zł/kWh to rezerwa obliczeniowa redakcji, nie cennik operatora. Wpisz właściwą stawkę z faktury. Abonament i stałe opłaty sieciowe uwzględnij w pozostałych kosztach stałych.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Startowe 20 zł to rezerwa obliczeniowa na osprzęt. Uwzględnij także podtrzymanie temperatury poza cyklami, jeżeli występuje; bez ponownego liczenia gazu z powyższych pól.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Sorbent, filtry, odpady, środki ochrony, materiały, certyfikat, zmienna obsługa. Bez energii, urn i personelu ujętego niżej.
Dodatkowy zarobek
Dodatki liczymy tylko dla wskazanego odsetka kremacji. Nie dodawaj ponownie usług już zawartych w cenie kremacji.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Cena sprzedaży netto minus zakup i koszty bezpośrednie. To zarobek w zł, nie procent i nie cała cena urny. W modelu rośnie zgodnie ze wzrostem cen sprzedaży.
%
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Przychód za jedno pożegnanie przed kremacją. Przykład publiczny: Częstochowa 250 zł brutto do 60 minut. Kwota startowa 300 zł netto jest własnym scenariuszem, nie średnią rynkową.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Sprzątanie, media i dodatkowa obsługa. Bez ponownego doliczania stałych wynagrodzeń.
%
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Uśredniony dodatkowy zarobek po kosztach, np. chłodnia, transport urny lub personalizacja. Uwzględnij tylko własne, realne usługi.
Koszty stałe i serwis
Przegląd rozliczamy co roku. Termin remontu kapitalnego wynika z wykonanych kremacji, a jego edytowalny koszt zwiększamy o inflację.
Remont kapitalny po liczbie kremacji
Koszt jednego remontu wpisany w polu poniżej: 400 000 zł netto. Dla 1 pieca jednocześnie to 400 000 zł netto. Domyślne 400 000 zł jest tylko szacunkiem redakcji; koszt w roku remontu zwiększamy o wpisaną inflację.
Przy 4 kremacjach dziennie na piec: 13 500 kremacji na piec do remontu (środek zakresu 12 500-14 500).
Założenie redakcji z 23.09.2026: 1 cykl/dzień = 9000, 3 = 12 000, 5 lub więcej = 15 000. Między nimi próg rośnie liniowo. W każdym roku stosujemy faktyczne średnie obłożenie po rozruchu i przestojach. Zużycie kumuluje się jako wykonane kremacje / próg; po osiągnięciu 100% naliczamy remont i nowy okres zużycia. To model kosztów, nie harmonogram techniczny producenta.Pierwszy remont w tym scenariuszu: rok 14, miesiąc 8, 1 piec, koszt 754 260 zł netto.
zł
Jaką wartość wpisać?
Pełny koszt pracodawcy z narzutami i zastępstwami. Uwzględnij także wynagrodzenie pracującego właściciela.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Przykładowe 600 zł netto miesięcznie na obsługę zleceń, kolejki, obłożenia, dokumentów i certyfikatów kremacji. To założenie robocze, nie publiczny cennik. Przykładowe rozwiązanie: MENTOR24.pro
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Przykładowe 900 zł netto miesięcznie za utrzymanie podstawowych działań reklamowych w internecie. Budżet reklam płatnych może być osobną, dodatkową pozycją. Przykładowy zakres usług: brainbox.com.pl
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Ubezpieczenie, księgowość, pomiary, stałe opłaty za media, chłodnia i utrzymanie obiektu. Wpisz tu czynsz, jeśli faktycznie wynajmujesz obiekt. Oprogramowania i marketingu nie licz ponownie.
zł netto
Jaką wartość wpisać?
Domyślne 400 000 zł netto to szacunek redakcji równy 1/3 startowej ceny pieca. Każdy producent i zakres remontu mogą mieć inną cenę, dlatego zastąp tę kwotę ofertą serwisową. Przy dwóch piecach kalkulator mnoży wpisany koszt przez dwa.
zł netto/rok
Jaką wartość wpisać?
Rezerwa na jeden piec: 2000-5000 zł netto rocznie, domyślnie 3000 zł na inspekcję, kontrolę i drobne czujniki. Przy dwóch piecach kalkulator mnoży tę kwotę przez dwa. To szacunek redakcji, nie potwierdzony cennik. Remont kapitalny liczymy osobno.
Inflacja i horyzont
Domyślne 5% to edytowalne, ostrożne założenie scenariusza, nie prognoza. Energia i ceny usług mogą zmieniać się w różnym tempie.
% rocznie
Jaką wartość wpisać?
Domyślnie 5%. Podnosi wynagrodzenia, oprogramowanie, marketing, koszty stałe, pozostałe koszty cyklu, obsługę sali, serwis i remonty.
% rocznie
Jaką wartość wpisać?
Domyślnie 5%. Osobny współczynnik pozwala sprawdzić drożejącą energię. Dopuszczalny także spadek.
% rocznie
Jaką wartość wpisać?
Domyślnie 3%. Dotyczy ceny kremacji, sali oraz marży kwotowej urn i innych dodatków.
% rocznie
Jaką wartość wpisać?
Do NPV: wymagana stopa zwrotu uwzględniająca ryzyko i inflację. Nie zmienia zwykłego okresu zwrotu.
lat
Jaką wartość wpisać?
Od 1 do 30 lat. Zwrot jest oceniany wyłącznie w tym okresie.
Od nakładu do zwrotu
Przepływy w kolejnych latach
Kwoty nominalne netto. Przegląd obciąża koniec roku, remont kapitalny miesiąc osiągnięcia progu zużycia.
Start: -1 910 000 złPozioma linia przerywana: zwrot nakładu (0 zł)Pionowa linia przerywana: szacowany remont kapitalnyKoniec: 2 870 708 zł
| Rok | Kremacje | Kremacje + sala + marże | Koszty bieżące | Przegląd roczny | Remonty kapitalne | Przepływ | Po nakładzie, narastająco |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 686 | 757 560 zł | 612 807 zł | 3000 zł | 0 zł | 141 753 zł | -1 768 247 zł |
| 2 | 1003 | 1 140 857 zł | 716 279 zł | 3150 zł | 0 zł | 421 427 zł | -1 346 820 zł |
| 3 | 1003 | 1 175 082 zł | 752 093 zł | 3308 zł | 0 zł | 419 681 zł | -927 138 zł |
| 4 | 1003 | 1 210 335 zł | 789 698 zł | 3473 zł | 0 zł | 417 164 zł | -509 974 zł |
| 5 | 1003 | 1 246 645 zł | 829 183 zł | 3647 zł | 0 zł | 413 815 zł | -96 159 zł |
| 6 | 1003 | 1 284 044 zł | 870 642 zł | 3829 zł | 0 zł | 409 573 zł | 313 414 zł |
| 7 | 1003 | 1 322 565 zł | 914 174 zł | 4020 zł | 0 zł | 404 371 zł | 717 785 zł |
| 8 | 1003 | 1 362 242 zł | 959 883 zł | 4221 zł | 0 zł | 398 138 zł | 1 115 924 zł |
| 9 | 1003 | 1 403 110 zł | 1 007 877 zł | 4432 zł | 0 zł | 390 800 zł | 1 506 724 zł |
| 10 | 1003 | 1 445 203 zł | 1 058 271 zł | 4654 zł | 0 zł | 382 278 zł | 1 889 002 zł |
| 11 | 1003 | 1 488 559 zł | 1 111 184 zł | 4887 zł | 0 zł | 372 488 zł | 2 261 490 zł |
| 12 | 1003 | 1 533 216 zł | 1 166 744 zł | 5131 zł | 0 zł | 361 341 zł | 2 622 832 zł |
| 13 | 1003 | 1 579 212 zł | 1 225 081 zł | 5388 zł | 0 zł | 348 744 zł | 2 971 575 zł |
| 14 | 1003 | 1 626 589 zł | 1 286 335 zł | 5657 zł | 754 260 zł1 × remont pieca | -419 663 zł | 2 551 913 zł |
| 15 | 1003 | 1 675 386 zł | 1 350 652 zł | 5940 zł | 0 zł | 318 795 zł | 2 870 708 zł |
A jeśli zmieni się rynek?
Każdy wariant zmienia tylko wskazane założenie. Pozostałe pola są takie jak w Twoim scenariuszu.
Jak czytać wynik
Założenia, które mają znaczenie
Netto, przed podatkiem i kredytem
Cenę kremacji brutto dzielimy przez 1 + wpisany VAT. Pozostałe koszty i przychody są netto (wynagrodzenia to pełny koszt pracodawcy). Zakładamy pełne odliczenie VAT. Pomijamy podatek dochodowy, kredyt, leasing, amortyzację i wartość sprzedaży urządzenia. Osobno oceń raty, VAT nieodliczalny i terminy płatności.
Przychód to nie marża
Od ceny kremacji odejmujemy energię i koszty cyklu. Urny wnoszą tylko marżę, pomnożoną przez udział sprzedaży. Salę liczymy jako cenę minus obsługę, także z udziałem klientów. Inna marża jest średnią na wszystkie kremacje.
Zwrot i NPV
Zwrot to pierwszy miesiąc, od którego przepływy pokrywają nakład i nie spadają poniżej niego do końca prognozy, także po remontach. Sprzedaż i koszty bieżące rozkładamy równo na miesiące; przegląd płacimy na koniec każdego roku, a remont kapitalny w miesiącu osiągnięcia progu zużycia. NPV dyskontuje te przepływy nominalną stopą roczną. Dodatni NPV oznacza przekroczenie wpisanej stopy w tym scenariuszu.
Wydajność i rozruch
Roczny limit = dni pracy × 12 × cykle dziennie na piec × liczba pieców × dostępność. Sprzedaż to mniejsza z popytu i limitu, zaokrąglona w dół. Pierwszy rok ma osobny udział rozruchu; od drugiego obowiązuje pełny cel z rocznym wzrostem. Próg rentowności szukamy w granicach łącznej wydajności, w cenach pierwszego roku. Zawiera koszt corocznych przeglądów oraz rezerwę na remont w przeliczeniu na kremację.
Gaz i rozgrzewanie pieca
Założenia redakcji z 23.09.2026: pierwszy cykl na zimnym piecu 120-180 m³, drugi 60-70 m³, trzeci 30-40 m³. Domyślnie liczymy 150/65/35 m³ i przyjmujemy zużycie trzeciego cyklu także dla kolejnych. Cena paliwa z cennika biznesowego plus zmienna dystrybucja, pomnożone przez współczynnik kWh/m³, dają koszt gazu. Dystrybucja 0,06 zł/kWh i konwersja 11,2 kWh/m³ to edytowalne założenia. Stałe opłaty za gaz wpisz w kosztach stałych.
Obłożenie zmienia koszt cyklu
Liczbę kremacji rozkładamy równomiernie na dostępne dni pracy i wybraną liczbę pieców. Każdy pracujący piec zaczyna dzień od zimnego cyklu. Przy dwóch piecach zakładamy równy podział zleceń. Inna organizacja pracy, na przykład uruchamianie drugiego pieca dopiero po wypełnieniu pierwszego, może obniżyć średni koszt gazu.
Koszt energii elektrycznej dla firmy
G11 jest taryfą gospodarstw domowych. Dla urządzenia wymagającego przyłącza około 130 kW właściwym punktem odniesienia jest zwykle C21 albo B21. Startowe 1,45 zł netto/kWh wynika z 0,8960 zł za energię w standardowym cenniku Energi dla C21 oraz około 0,5541 zł zmiennych składników dystrybucji Energa-Operator na 2026 rok, przy poborze w godzinach objętych pełną opłatą mocową. Przy 150 kWh daje to około 218 zł netto na kremację. Do kosztów stałych trzeba jeszcze wpisać opłaty zależne od mocy umownej, abonament i opłatę handlową. Rzeczywistą taryfę, moc oraz koszt zimnego rozruchu potwierdź w ofercie dla konkretnej lokalizacji.
Remont zależny od zużycia
Założenia redakcji z 23.09.2026: 8000-10 000 kremacji na piec przy rzadkiej pracy, 14 000-16 000 przy częstej. Model używa środków: 9000 przy jednej kremacji dziennie i 15 000 przy pięciu lub więcej, z liniowym przejściem. Przy dwóch piecach dzielimy obłożenie równomiernie i naliczamy koszt remontu obu urządzeń po osiągnięciu progu. Domyślne 400 000 zł netto za remont jednego pieca odpowiada 1/3 startowej ceny pieca, ale jest edytowalnym szacunkiem. Rzeczywisty koszt zależy od producenta i zakresu prac.
Cena pieca i przegląd
Założony przez redakcję zakres ceny jednego pieca to 900 000-1 600 000 zł netto. Domyślne 1 200 000 zł nie obejmuje instalacji ani wspólnego wyposażenia. Przy dwóch piecach mnożymy zakup, instalację, coroczny przegląd i remonty. Personel, oprogramowanie, marketing, dodatkowe wyposażenie, kapitał obrotowy i pozostałe koszty stałe pozostają wspólne. Na przegląd jednego pieca przyjmujemy startowo 3000 zł netto rocznie.
To narzędzie do porównania scenariuszy. Wartości startowe inwestycji, płac, serwisu, marż i inflacji są jawnymi założeniami roboczymi, nie ofertami ani prognozą zysku. Kalkulator przelicza dane w Twojej przeglądarce i ich nie wysyła.
Sprawdzone 23 września 2026
Skąd podpowiedzi cenowe?
Publiczne przykłady cen standardowej kremacji wynoszą 990 zł i 1500 zł brutto; dolne 900 zł w scenariuszu pesymistycznym jest założeniem do analizy. Cena paliwa gazowego pochodzi z cennika biznesowego myORLEN. Zużycie prądu pochodzi ze strony GreenCrema, a firmowa cena energii i dystrybucji z cenników Energi oraz Energa-Operator. Pozostałe zużycie gazu, ceny inwestycji, progi remontów i rezerwa na przegląd są opisanymi założeniami redakcji.
Częstochowa - kremacja 990 zł brutto; sala przedkremacyjna 250 zł brutto do 60 min. Cennik obejmuje też rabat: co siódma kremacja za 1 zł.Oświęcim - standardowa kremacja 1500 zł brutto. Cennik usług obowiązujący od 1 stycznia 2026.myORLEN: gaz E dla biznesu we wrześniu 2026, 0,32473 zł netto/kWh z akcyzą, bez dystrybucji. Własna umowa może mieć inną cenę.myORLEN: rozliczanie gazu w kWh i współczynnik konwersji z faktury.GreenCrema: elektryczny piec do kremacji ludzi, moc robocza 65 kW i zużycie poniżej 150 kWh na kremację przy ciągłej pracy rozgrzanego pieca.Energa: standardowy cennik dla firm w grupach C11 i C21 - 0,8960 zł netto/kWh za energię. Dystrybucja jest rozliczana osobno.Energa-Operator: taryfa dystrybucyjna na 2026 rok. Dla C21 zmienne składniki wynoszą łącznie około 0,5541 zł netto/kWh przy poborze w godzinach objętych pełną opłatą mocową.MENTOR24.pro - przykład systemu do zarządzania krematorium, kolejką, obłożeniem i certyfikatami kremacji. Kwota 600 zł netto miesięcznie w kalkulatorze jest edytowalnym założeniem, nie cytatem z cennika.Brainbox - przykład obsługi strony internetowej i marketingu w internecie. Kwota 900 zł netto miesięcznie w kalkulatorze jest edytowalnym założeniem i nie obejmuje automatycznie budżetu reklam płatnych.